На продажу

Квартира с 2 спальнями в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

2-комнатная современная жизнь | План платежей | Люкс

2спальни 3 ванных 120 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Xenia Residence, пятиэтажном жилом комплексе в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь помещения составляет 1 294 ft² (≈ 120 m²). Проект находится на стадии разработки, планируется гибкая схема рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей свободное движение пространства. Большие окна и стеклянные ограждения пропускают естественный свет и открывают виды на окружающее сообщество. Архитектура здания следует современным линиям с использованием премиальных материалов. Нейтральная и теплая цветовая палитра интерьера гармонирует с окружением. К квартире прилагается приватный балкон, связывающий внутреннее пространство с открытой зоной для отдыха.

Xenia Residence расположен в районе Jumeirah Village Circle — развивающемся сообществе, сочетающем городское удобство с естественной спокойной атмосферой. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая: Dubai Mall находится в 22 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах. The Walk JBR доступен за 20 минут, Dubai International Airport (DXB) — за 27 минут.

Пятиэтажное здание выполнено в стиле современной архитектуры с чистыми линиями и премиальной отделкой. Проект ориентирован на создание исключительных жилых пространств, где семьи могут комфортно развиваться и отдыхать в динамичном, гостеприимном сообществе. Подземная парковка обеспечивает удобство и безопасность жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 258 908
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 530 366
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 765 171
VAT на комиссию (5%)₽ 38 267
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 886 982

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 167 743
Сумма кредита
₽ 28 694 181
Переплата
₽ 21 628 816
Итого за весь срок
₽ 59 887 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 233 379
Доход в год
₽ 2 800 552
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194983
Реф объектаAS-159392
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос