На продажу

Квартира с 2 спальнями в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | 2 спальни современный дизайн

2спальни 3 ванных 100 m²

Описание

Двухспальная квартира в проекте Xenia Residence, пятиэтажном жилом комплексе на стадии строительства в районе JVC Jumeirah Village Circle. Квартира площадью 1 078 ft² (≈ 100 m²) с 3 ванными комнатами предлагает современный стиль жизни в гармонии с природным окружением, сочетая городское удобство с умиротворением пригородного района.

Планировка квартиры строится на принципе открытого пространства с плавным переходом между зонами. Полностью остекленные потолочные окна обеспечивают естественное освещение и раскрывают виды на сообщество. Приватный балкон соединяет жилую площадь с внешним пространством. Современная отделка выполнена нейтральными и земляными тонами с применением премиальных материалов, включая крупные окна и стеклянные ограждения. Квартира без отделки позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Проект построен на пяти этажах с чистыми современными линиями архитектуры. Здание располагает подземным паркингом, центральной системой кондиционирования и круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Jumeirah Village Circle расположена в удобной близости от ключевых точек города: до Dubai Mall — 22 минуты, до Палм Джумейра — 17 минут, до Burj Al Arab — 19 минут, до The Walk JBR — 20 минут. Аэропорт Dubai International (DXB) находится в 27 минутах езды.

Xenia Residence разработана с учётом потребностей современных жильцов, предлагая гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Архитектурная концепция подчёркивает баланс между функциональностью и качеством жизни, делая проект привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 563 105
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 462 533
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 731 267
VAT на комиссию (5%)₽ 36 559
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 087 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 160 308
Сумма кредита
₽ 27 422 329
Переплата
₽ 20 670 132
Итого за весь срок
₽ 57 233 237

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 223 035
Доход в год
₽ 2 676 419
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827195943
Реф объектаAS-159393
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос