На продажу

Квартира с 2 спальнями в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | 2br | Удобный план платежей | Отличный вид

2спальни 3 ванных 141 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence, расположенном в районе JVC District 13 в Jumeirah Village Circle, Дубай. Это стильное низкоэтажное здание на 5 этажей предлагает квартиры различных конфигураций, разработанные для сочетания городского удобства с природным спокойствием. Площадь квартиры составляет 1 518 ft² (≈ 141 м²) с 3 ванными комнатами. Проект находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер выполнен в нейтральной палитре с землистыми оттенками, которые гармонируют с окружающей средой. Квартира имеет открытую планировку, обеспечивающую плавный переток пространства, с панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими помещение естественным светом и открывающими виды на сообщество. Каждый блок оснащён частным балконом, соединяющим жилую площадь с наружным пространством. Интерьер создан без отделки, что даёт возможность для персонального дизайна.

Здание отличается безупречным экстерьером с чистыми современными линиями и использованием премиальных материалов, включая большие окна и стеклянные ограждения. Паркинг в подземном уровне обеспечивает удобство и безопасность для резидентов. Локация в Jumeirah Village Circle предоставляет отличную транспортную доступность: Дубай Молл находится в 22 минутах, Палм Джумейра — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. Аэропорт Dubai International (DXB) доступен в 27 минутах, Al Maktoum International Airport — в 36 минутах.

Xenia Residence разработана с учётом современного образа жизни — это пространство, где семьи могут развиваться и отдыхать в живом, приветливом сообществе. Проект сочетает современный дизайн, комфорт и долговечность, предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 469 672
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 618 785
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 809 393
VAT на комиссию (5%)₽ 40 459
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 232 579

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 436
Сумма кредита
₽ 30 352 254
Переплата
₽ 22 878 622
Итого за весь срок
₽ 63 348 295

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 865
Доход в год
₽ 2 962 380
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827196135
Реф объектаAS-159395
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос