На продажу

Редкая планировка | Вид на Бурж Халифа и Марину

2спальни 2 ванных 1091 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Emerald, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC) — одной из самых востребованных жилых общин Дубая. Площадь составляет 1 091 ft² (≈ 101 m²). Два санузла, готов к заселению. Меблирована. Объект демонстрирует сильный потенциал как для личного проживания, так и для инвестиций с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду.

Квартира выполнена в современном стиле с качественными отделочными материалами. Открытая планировка создаёт ощущение простора и комфорта, а кухня открытого типа идеально подходит для семейного образа жизни. Блок ориентирован на территорию общины, что обеспечивает спокойный вид и приватность. Спальни и ванные комнаты решены удобно для ежедневного использования.

Binghatti Emerald — современное здание, интегрированное в структуру Jumeirah Village Circle, который отличается хорошо развитой инфраструктурой и центральным расположением. JVC находится в легкой доступности от основных магистралей Дубая и предлагает комфортный образ жизни с одновременной близостью к ключевым коммерческим и развлекательным центрам города.

Jumeirah Village Circle привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду, включая краткосрочные сдачи. Район продолжает расти и остаётся одним из самых конкурентоспособных по рентабельности и качеству жизни. Мотивированный продавец открыт к обсуждению условий с серьёзными покупателями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 675
Доход в год
AED 128 100
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Emerald

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71488006940
Реф объектаAS-160379
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерZulal Argan
BRN брокера90051
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос