На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Orchid, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Закрытая кухня | Полностью меблирована | Новостройка

2спальни 2 ванных 109 m² Меблирован

Описание

Двухкомнатная квартира в Binghatti Orchid, престижном жилом комплексе в сердце Jumeirah Village Circle (JVC), готов к заселению. Квартира площадью 1 177 ft² (≈ 110 м²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предоставляет просторную и функциональную планировку с открытым видом на общину и линию горизонта. Объект полностью меблирован, располагается на высоком этаже и оснащен системой умного дома.

Интерьер квартиры спроектирован с учетом современного образа жизни. Закрытая кухня со встроенной бытовой техникой, обе спальни с встроенными шкафами для хранения вещей, два полностью оборудованных санузла. Просторная гостевая зона с открытой планировкой создает уютное пространство для повседневной жизни и приема гостей. Высокие потолки и качественные отделочные материалы подчеркивают премиальность объекта.

Binghatti Orchid — современный жилой комплекс, расположенный в Jumeirah Village Circle, одной из самых востребованных жилых общин Дубая. JVC славится своей спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой и разнообразием торговых и развлекательных заведений в пешей доступности. Община хорошо связана с ключевыми точками Дубая: до Центра Дубая (Downtown Dubai) около 15 минут езды, до международного аэропорта — примерно 25 минут.

Проект разработан застройщиком Binghatti и отличается внимательным подходом к деталям, качеству строительства и созданию комфортной среды для жильцов. Резидентам доступны общие бассейн и фитнес-центр, а также ухоженная лобби-зона. Полностью готовый объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 253 418
Доход в год
₽ 3 041 021
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Orchid

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71527717497
Реф объектаAS-164990
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос