На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Onyx, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

2br | Приватный бассейн (3.6x4.8м) | 1,724 ft² | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 160 m² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Onyx в Jumeirah Village Circle (JVC) — редкое предложение с просторной площадью 1 724 ft² (≈ 160 m²) и собственным бассейном большего размера, чем стандартный. Объект готов к заселению, полностью меблирован, что позволяет начать использование сразу после приобретения. Три полностью оборудованные ванные комнаты дополняют удобную планировку для семьи или инвестора.

Квартира отличается открытой планировкой с просторной гостиной и столовой, современной кухней со встроенной техникой и встроенными шкафами в спальнях. Частный бассейн размером 3,6 м × 4,8 м — это редкое удобство в категории жилых единиц JVC, обеспечивающее дополнительный уровень приватности и комфорта. Высокое качество отделки и функциональная организация пространства делают объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Binghatti Onyx расположен в сердце Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества с хорошей транспортной доступностью к основным магистралям, торговым центрам и объектам повседневного назначения. Район известен сбалансированным соседством развитой инфраструктуры и зелёных пространств.

Проект Binghatti отличается современным дизайном и стандартами строительства, подкреплёнными надлежащим техническим обслуживанием здания. Полностью меблированное состояние и наличие частного бассейна выделяют эту единицу среди аналогичных предложений на рынке, создавая потенциал доходности от аренды для инвесторов и исключительный уровень удобства для конечного пользователя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 316 773
Доход в год
₽ 3 801 276
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Onyx

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495811150
Реф объектаAS-167677
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера78181
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос