На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Onyx, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Приватный бассейн | 2br+Study | 1660 ft² | Onyx

2спальни 2 ванных 154 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и частным бассейном в Binghatti Onyx, Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь 1 660 ft² (≈ 154 m²) предоставляет просторную планировку, готова к заселению. Объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер квартиры отличается открытой планировкой кухни, просторной гостиной и столовой с хорошим естественным освещением. К двум спальням прилегают встроенные шкафы, две полноценные ванные комнаты обслуживают жилые зоны. Особенность этой единицы — отдельное помещение для кабинета и большой балкон с видом на общественные зоны комплекса. Квартира поставляется без отделки.

Binghatti Onyx расположен в Jumeirah Village Circle — динамичном микрорайоне, известном семейной направленностью и современной инфраструктурой. От комплекса близко до торгового центра Circle Mall, парков, кафе и ресторанов. Удобная транспортная развязка обеспечивает прямой доступ к дороге Al Khail Road и связь с основными центрами города.

Проект, разработанный Binghatti, занимает одно из ведущих мест в иерархии развития JVC благодаря узнаваемой архитектуре и современной отделке. Комбинация частного бассейна, кабинета и увеличенной площади отличает эту квартиру от типовых 2-спальных предложений на рынке. Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в сегменте семейного жилья в JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 576
Доход в год
₽ 3 378 912
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Onyx

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495815995
Реф объектаAS-174227
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера78181
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос