На продажу

2 спальни + приватный бассейн на балконе | Binghatti Orchid

2спальни 2 ванных 1761 ft² Меблирован

Описание

Просторная двухспальная квартира в Binghatti Orchid, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), — редкое предложение на рынке с уникальной особенностью: частным бассейном на балконе. Это отличительная черта, которая выделяет объект среди стандартных апартаментов и привлекает высокий спрос среди арендаторов. Квартира площадью 1 761 ft² (≈ 164 m²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готова к заселению.

Открытая планировка создаёт ощущение простора, большие окна наполняют пространство светом, а частный балкон становится личным курортным уголком для релаксации и развлечений в полной приватности. Квартира полностью меблирована и не требует каких-либо работ перед въездом. Генерозный макет — один из самых просторных в JVC для этого формата, что даёт семье настоящий простор для жизни.

Binghatti Orchid расположен в круговом мастер-плане с более чем 30 парками и зелёными зонами, соединёнными пешеходными и велодорожками, что создаёт спокойную, семейную атмосферу. Розничные магазины, рестораны и кафе находятся прямо внизу в подиумной части комплекса, обеспечивая доступ к повседневным услугам без необходимости далеко уходить. Район хорошо связан с торговыми центрами, школами и медицинскими учреждениями; Dubai Marina и Al Barsha находятся в непосредственной близости.

Для конечного пользователя — собственника, ценящего премиум-комфорт и готовый жить в стиле курортного комплекса, — это идеальный выбор. Квартира с собственным бассейном на балконе предлагает образ жизни, немыслимый в типовых апартаментах, при этом сохраняя удобство городского местоположения с доступом к инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 970 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 970
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 101 870

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 637
Сумма кредита
AED 1 477 500
Переплата
AED 1 113 695
Итого за весь срок
AED 3 083 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 017
Доход в год
AED 144 204
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Orchid

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71527715769
Реф объектаAS-179803
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAlexandra Valentina Visea
BRN брокера98146
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос