На продажу

Квартира с 2 спальнями в Zaya Hameni, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Вид на парк | Хорошо обслуживаема | Свободна

2спальни 3 ванных 130 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Zaya Hameni, Jumeirah Village Circle, расположена на высоком этаже с видом на общественные зоны района. Площадь 1 405 ft² (≈ 131 m²), 3 ванные комнаты. Готов к заселению. Без мебели.

Просторная открытая планировка гостиной и столовой сочетается с практичной раскладкой спален. Обе спальни оснащены встроенными шкафами, одна — гардеробной комнатой. Кухня оборудована встроенной техникой. Балкон выходит на территорию сообщества. Имеется крытое парковочное место.

Zaya Hameni — жилая башня в Jumeirah Village Circle, устоявшемся районе с активным рынком аренды. Сообщество расположено с удобным доступом к магистрали Al Khail Road, что обеспечивает связь с районами Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Hills и основными деловыми и развлекательными центрами города.

Проект разработан с расчетом на инвесторов и конечных пользователей, ищущих надежное вложение в готовое жилье с доказанной историей транзакций. Здание привлекает внимание своей активной арендной базой, что позволяет оценивать инвестиционный потенциал на основе реальных рыночных данных, а не только номинальных предложений.

Квартира подходит как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды, так и для семей, ценящих просторность и удобство расположения. Unfurnished формат позволяет персонализировать отделку под собственные предпочтения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 576
Доход в год
₽ 3 378 912
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Zaya Hameni

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148556287
Реф объектаAS-180793
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPremal Tony Pujara
BRN брокера99603
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос