На продажу

Квартира с 2 спальнями в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная планировка | Комната для прислуги | Новостройка

2спальни 4 ванных 116 m² 2парковки

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала в проекте Luma Park Views, расположенная в динамичном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Недвижимость готова к заселению, площадь составляет 1 245 ft² (≈ 116 м²), в доме 4 ванные комнаты. Квартира предлагается без мебели. Высокий этаж с видом на территорию сообщества.

Просторное помещение спроектировано с учетом современных требований к жилью. Открытая планировка кухни с полной комплектацией встроенной техники и встроенными шкафами-купе. Четыре ванные комнаты и отдельная комната для персонала обеспечивают высокий уровень удобства для семей и инвесторов. Балкон ориентирован на территорию сообщества, предоставляя спокойный вид на окружающую архитектуру.

Luma Park Views расположен в одном из самых динамичных районов Дубая, где жилые кварталы органично интегрированы с торговыми и развлекательными центрами. Сообщество JVC обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, розничным объектам, образовательным учреждениям и местам отдыха. Инфраструктура района хорошо развита и ориентирована на комфортное проживание.

Проект разработан застройщиком TownX, известным своим современным подходом к созданию жилых пространств. Архитектурное решение сочетает функциональность с эстетичностью, предлагая жителям высокий стандарт отделки и благоустройства. Выбор материалов и инженерных решений отражает внимание к деталям и качеству.

Объект представляет интерес как для конечных потребителей, так и для инвесторов, благодаря сочетанию качественной отделки, функциональной планировки и стратегического расположения в одном из наиболее востребованных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 576
Доход в год
₽ 3 378 912
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511491139
Реф объектаAS-181020
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос