На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Amberhall, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Люкс 2 спальни | Завершение через 3 месяца |

2спальни 3 ванных 1612 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Amberhall, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC) — развивающемся жилом комплексе Дубая с современной инфраструктурой и продуманной планировкой. Площадь недвижимости составляет 1 612 ft² (≈ 150 m²), в наличии 3 ванные комнаты. Объект предлагается полностью меблированным и готов к заселению согласно графику сдачи проекта. Квартира располагает видами на территорию комплекса и окружающие достопримечательности.

Интерьер решен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Планировка включает две отдельные спальни, три полностью оборудованные ванные комнаты и просторную гостиную, объединённую с кухней. Кухня оснащена встроенной техникой премиум-класса, шкафами для хранения и рабочей поверхностью. Спальни оборудованы встроенными шкафами-купе для максимизации хранилища. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха с видом на комплекс. Система «умный дом» обеспечивает удобство управления и безопасность жилья.

Binghatti Amberhall расположена в сердце Jumeirah Village Circle, динамично развивающегося района Дубая, известного спокойной атмосферой и удобной доступностью. Комплекс находится в непосредственной близости от станции метро, что облегчает передвижение по городу. До центральных мест Дубая — Dubai Mall, Burj Khalifa и Downtown Dubai — около 15–20 минут на автомобиле. Район отличается развитой инфраструктурой, разнообразием кафе, ресторанов и магазинов.

Проект разработан Binghatti — авторитетным застройщиком, специализирующимся на создании инновационных и качественных жилых комплексов, сочетающих современный дизайн с надежным мастерством. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки платежа, что делает приобретение более доступным для покупателей. Сообщество приветствует владельцев домашних животных, а внутри комплекса предусмотрены закрытые парковочные места и 24-часовая охрана.

Эта квартира привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и семьи, желающие обрести комфортное жилье в развивающемся и динамичном районе Дубая. Сочетание современного благоустройства, удобного расположения и полной готовности делает это предложение выгодным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 579 722
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 189
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 594
VAT на комиссию (5%)AED 2 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 749 835

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 311
Сумма кредита
AED 1 934 792
Переплата
AED 1 458 388
Итого за весь срок
AED 4 038 110

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 736
Доход в год
AED 188 836
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Amberhall

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71723768607
Реф объектаAS-182286
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос