На продажу

Вилла с 4 спальнями в Circle Villas, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Без мебели | Новое объявление | Красивый сад

4спальни 4 ванных 502 m²

Описание

Вилла 4 спальни + комната для персонала в проекте Circle Villas в Jumeirah Village Circle — готовая к заселению недвижимость на продажу. Площадь участка составляет 5 398 ft² (≈ 502 m²), застроенная площадь — 4 000 ft² (≈ 372 m²). Объект сдан, не меблирован. На участке находятся 2 гаража и приватный сад. Вилла расположена в центральной части сообщества, с видом на внутреннюю территорию.

Планировка включает четыре полноценные спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для персонала. Частный сад обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и озеленения. Две парковочные места гарантируют удобство для владельцев с несколькими автомобилями. Объект не меблирован, что предоставляет полную свободу в оформлении интерьера.

Jumeirah Village Circle — закрытое сообщество, расположенное в непосредственной близости к ключевым городским объектам. До торговых центров Circle Mall, супермаркетов Spinneys и Choitrams — несколько минут ходьбы. Район обслуживается школами, детскими садами, медицинскими учреждениями и спортивными объектами. В окрестностях находятся рестораны, кафе, парки, велодорожки и поля для гольфа. Сообщество является pet-friendly и предоставляет всё необходимое для комфортной жизни семьи.

Circle Villas привлекает внимание как профессиональных инвесторов, так и семей, ищущих просторное жилье в устоявшемся микрорайоне с развитой инфраструктурой. Закрытая территория с охраной обеспечивает безопасность и приватность. Объект представляет интерес для покупателей, готовых к личному дизайну и планировке внутренних пространств.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 145 404 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 816 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 908 080
VAT на комиссию (5%)₽ 145 404
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 154 543 680

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 637 513
Сумма кредита
₽ 109 053 000
Переплата
₽ 82 200 893
Итого за весь срок
₽ 227 604 893

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 886 964
Доход в год
₽ 10 643 573
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Circle Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6590078150
Реф объектаVS-156435
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос