На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mirabella 3, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

3 спальни + подвал | Частный сад | Улучшенная отделка

4спальни 5 ванных 137 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Mirabella 3, расположенная в живом сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой готовое к заселению жилище площадью 1 471 ft² (≈ 137 м²). Это восстановленное и модернизированное свойство сочетает современный дизайн с практичной планировкой, предлагая комфортное проживание для растущей семьи. Вилла оснащена пятью ванными комнатами и предусматривает дополнительные функциональные зоны, включая кабинет, комнату для прислуги и водительскую комнату.

Дизайн интерьера отличается тщательным вниманием к деталям: встроенные гардеробные, просторные шкафы-купе и обширные системы хранения, в том числе отдельное помещение для хранения и подвальное помещение. Приватный сад и балкон с видом на сообщество создают идеальное пространство для отдыха и встреч с гостями. Фасад украшает барбекю-зона, а крытая парковка и кондиционирование обеспечивают удобство в повседневной жизни. Вилла принимает домашних животных.

Jumeirah Village Circle — динамично развивающийся район, известный своей современной инфраструктурой и доступностью к ключевым точкам Дубая. Близость к метро значительно упрощает транспортировку и связь с деловыми центрами города. Отсюда открываются виды на ориентиры и элементы сообщества, что подчеркивает привлекательность локации.

Проект разработан компанией Fortis Plus и воплощает принципы рационального использования пространства с акцентом на семейный образ жизни. Вилла предлагается в неубранном виде, позволяя новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Комбинация модернизированных характеристик и стратегического положения в одном из самых востребованных сообществ Дубая делает эту недвижимость привлекательным предложением как для семей, так и для инвесторов.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 854 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 080
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 714 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 041
Сумма кредита
₽ 44 140 500
Переплата
₽ 33 271 790
Итого за весь срок
₽ 92 125 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 359 009
Доход в год
₽ 4 308 113
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Mirabella 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6930145400
Реф объектаVS-187088
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос