На продажу

Торговое помещение в Binghatti Ruby, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Розничная торговля в Binghatti Ruby | Рядом с Circle Mall

Студия 1 ванных 178 m² 2парковки

Описание

Коммерческое помещение в Binghatti Ruby, расположенное в динамичном Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает исключительную видимость и потенциал для розничного бизнеса. Площадь составляет 1 920 ft² (≈ 178 m²). Проект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Помещение поставляется в состоянии Shell & Core, готовое к отделке под конкретные нужды арендатора или владельца.

Розничная единица отличается фасадом с полной стеклянной витриной, выходящим на дорогу, что обеспечивает максимальную привлекательность для потребителей и эффективность рекламного присутствия бренда. Высокие потолки создают современный, просторный интерьер, подходящий для кафе, бутика, салона красоты, шоурума или специализированного розничного магазина. Конструкция предусматривает удобный доступ как для покупателей, так и для доставки товара.

Binghatti Ruby расположен в одной из самых быстро развивающихся розничных зон JVC, в районе с высокой концентрацией жилых и офисных комплексов. Это обеспечивает стабильный пешеходный трафик и клиентскую базу на протяжении дня. Проект находится в пешей доступности от Circle Mall и погружён в живую, семейную атмосферу сообщества с современной архитектурой и озеленением.

Проект разработан с ориентацией на долгосрочный рост и привлекательность для брендов, ищущих стратегическую позицию в развивающемся центре розницы Дубая. Условия рассрочки платежей предусмотрены гибкими механизмами для инвесторов и операторов коммерческих площадей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 155 092 984
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 203 719
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 101 860
VAT на комиссию (5%)₽ 155 098
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 164 847 931

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 679 994
Сумма кредита
₽ 116 319 738
Переплата
₽ 87 678 343
Итого за весь срок
₽ 242 771 327

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 946 067
Доход в год
₽ 11 352 806
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738812686
Реф объектаCS-170656
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерUmut Marmara
BRN брокера82493
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос