На продажу

Торговое помещение в Binghatti Phoenix, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Сырое помещение | Высокие потолки

Студия 0 ванных 1061 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в Binghatti Phoenix, один из активно развивающихся торговых районов Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает исключительные возможности для розничного бизнеса. Площадь помещения составляет 1 061 ft² (≈ 99 m²) при общей площади с учётом доли в общих зонах 1 158 ft² (≈ 108 m²). Помещение находится в состоянии Shell & Core, готово к адаптации под конкретный формат торговли. Тип предложения — покупка.

Раскрытое стеклянное фасадом помещение расположено прямо к дороге, что обеспечивает максимальную видимость бренда и привлекает сильный поток пешеходов из соседних жилых зон. Высокие потолки создают благоустроенное пространство, пригодное как для кафе, бутика, салона красоты, так и для специализированных розничных форматов. Удобный вход обеспечивает лёгкий доступ покупателей и доставку товаров.

Binghatti Phoenix расположен в Jumeirah Village Circle — динамичном, семейно-ориентированном сообществе с высокой плотностью жилого фонда и стабильным ежедневным потоком покупателей. Район отличается современной архитектурой, озеленением и инфраструктурой, привлекающей как горожан, так и туристов. JVC позиционируется как один из самых активных торговых и жилых кластеров Дубая, что создаёт благоприятные условия для долгосрочного присутствия и расширения бизнеса.

Проект разработан с учётом потребностей растущего торгового сектора JVC. Помещение идеально подходит для предпринимателей, желающих закрепиться в высокотрафиковом районе с устойчивым спросом на розничные услуги и товары повседневного спроса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 690
Доход в год
AED 212 280
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610350822
Реф объектаCS-182552
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерUmut Marmara
BRN брокера82493
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос