На продажу

Люксовая отделка | Высокая рентабельность | Новостройка

Студия 1 ванных 431 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Binghatti Apex в Jumeirah Village Circle готова к заселению. Площадь 433 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната, приватный балкон. Квартира с видом на окружающую застройку, оборудована встроенной кухней. Идеальный вариант для инвестора или молодого профессионала, ищущего компактное жилье в хорошо развитом районе.

Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами. Кухня оснащена встроенной техникой. Студия располагает одной полной ванной комнатой. Балкон обеспечивает дополнительное пространство и естественное освещение. Планировка оптимизирована для эффективного использования компактной площади.

Binghatti Apex — жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, динамично развивающемся районе Дубая. Сообщество хорошо связано с основными магистралями: близкий доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay — 10–15 минут езды. В непосредственной близости расположены торговые центры, супермаркеты, кафе, парки и школы.

Проект развивает современный жилой стандарт с общей инфраструктурой, включая бассейн, современные лифты и ухоженные общие зоны. Студии в Jumeirah Village Circle пользуются стабильным спросом на рынке аренды благодаря удачному расположению и доступной стоимости входа. Объект подходит как инвесторам, так и конечным пользователям, ищущим надежное жилье с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Apex

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71624735321
Реф объектаAS-169173
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерKymbat Ziyanova
BRN брокера78947
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос