На продажу

Квартира с 1 спальней в Bali Residences, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Полностью меблирована | Улучшенная отделка | Кабинет | Вид на бассейн

1спальни 2 ванных 96 m²

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в проекте Bali Residences, расположенном в Jumeirah Village Triangle, предлагает идеальный баланс комфорта и функциональности. Площадь 1 030 ft² (≈ 96 m²) включает просторную спальню, отдельный кабинет и две ванные комнаты. Объект готов к заселению и подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка квартиры продумана с учётом современных стандартов: просторная гостиная-столовая, оснащённая кухня, спальня с встроенными шкафами и отдельный кабинет, который можно использовать как гостевую спальню или домашний офис. Квартира располагает приватным балконом с видом на бассейн, а полностью застеклённые окна обеспечивают естественное освещение. В помещении предусмотрены хранилище для дополнительного удобства и выделенное парковочное место.

Bali Residences расположена в спокойном, ориентированном на семьи сообществе Jumeirah Village Triangle. Проект находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей, включая дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям Дубая. Расстояния до важных объектов: 10 минут до City Centre Me'aisem, 12 минут до островов Jumeirah, 16 минут до Dubai Internet City. Вокруг проекта расположены парки, торговые центры и объекты повседневного пользования.

Проект разработан компанией Serene Development с уклоном на премиальные интерьеры и безупречную отделку. Архитектурная концепция предусматривает открытые планировки, большие окна и современный дизайн. Тихие зелёные зоны в окружении создают атмосферу курортного проживания, что делает Bali Residences привлекательным вариантом для семей и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в развивающемся районе JVT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 708
Доход в год
₽ 2 264 494
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Bali Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449926703
Реф объектаAS-160912
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера79383
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос