На продажу

Участок в JVT District 1, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Участок виллы по индивидуальному проекту | Готовые чертежи и дизайн

Студия 0 ванных 509 m²

Описание

Земельный участок с тремя фасадами в премиальной части Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. Участок площадью 5 475 ft² (≈ 509 м²) расположен в Districts 1 и предназначен для строительства индивидуальной виллы. Архитектурные проекты и чертежи уже готовы, что позволяет будущему собственнику оперативно перейти к реализации строительства.

Угловое расположение участка с тремя активными фасадами обеспечивает исключительную приватность и открытость пространства. Благодаря завершённому проектному оформлению собственник может максимально сократить сроки подготовки и начала строительных работ. Такое расположение идеально подходит для создания уникального семейного дома с оптимальной ориентацией по сторонам света.

Jumeirah Village Triangle — сложившееся, спокойное жилое сообщество Дубая, известное просторными виллами, благоустроенными территориями и парками. Участок обеспечивает удобный доступ к основным транспортным сетям Дубая, что облегчает связь с центром города и другими ключевыми районами.

Проект разработан с учётом потребностей семей, ищущих полный контроль над дизайном и планировкой собственной резиденции. Участок привлекателен как для частных инвесторов и застройщиков, так и для конечных пользователей, желающих воплотить индивидуальный архитектурный замысел. Наличие готовых чертежей и проектной документации значительно снижает предпроектные риски и сокращает время выхода на рынок.

Удобства

В здании

Подземная парковка

В квартире

Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.6 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 539 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 769 600
VAT на комиссию (5%)₽ 138 480
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 147 197 316

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 607 155
Сумма кредита
₽ 103 860 000
Переплата
₽ 78 286 565
Итого за весь срок
₽ 216 766 565

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 730 482
Доход в год
₽ 8 765 784
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

JVT District 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512527899
Реф объектаPS-186473
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
BRN брокера64344
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос