На продажу

Студия в Al Manara (JVT), Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Полностью меблирована | Высокий этаж | Вид на город

Студия 1 ванных 35 m² Меблирован

Описание

Студия на верхних этажах Al Manara в Jumeirah Village Triangle (JVT) с панорамным видом на Jumeirah Park и архитектуру комплекса. Площадь 379 ft² (≈ 35 m²), 1 ванная комната, полностью меблирована. Готов к заселению. В комплекте выделенное парковочное место.

Открытая планировка студии обеспечивает максимум света и воздуха. Высокий уровень отделки, современная кухня интегрирована в жилую зону. Балкон ориентирован на парк и озеленённые территории комплекса. Расположение на верхних этажах гарантирует отсутствие соседей сверху и беспрепятственный вид на небоскрёбы Дубая без видимых строительных площадок.

Al Manara — жилой комплекс в спокойном, озеленённом районе JVT, окружённом парками и лужайками. Инфраструктура района включает местные магазины и торговые центры. Район расположен вблизи шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к центру города и аэропорту.

Проект отличается качественной отделкой и комплексом услуг для жильцов. Современный дизайн и функциональность помещений ориентированы на практичность и комфорт. JVT известна как место с высоким качеством жизни благодаря сочетанию природной среды и развитой инфраструктуры.

Студия привлекательна как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для тех, кто ищет компактное жилье в спокойном районе. Полная меблировка и готовность к заселению позволяют рассчитывать на доход с первого дня владения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 386 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 535 456
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 267 728
VAT на комиссию (5%)₽ 13 386
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 473 006

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 58 692
Сумма кредита
₽ 10 039 800
Переплата
₽ 7 567 701
Итого за весь срок
₽ 20 954 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 70 613
Доход в год
₽ 847 359
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Al Manara (JVT)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127572277
Реф объектаAS-112916
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTarik Askar
BRN брокера24833
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос