На продажу

Квартира с 2 спальнями в Le Pont Building 3, La Mer

Вид на море | Свободна | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 112 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном доме Le Pont Building 3 комплекса La Mer в Дубае. Площадь 1 207 ft² (≈ 112 м²) с тремя ванными комнатами, полностью обставлена и готова к заселению. Квартира ориентирована на море и предлагает захватывающие виды на водную гладь, что делает её привлекательным вариантом для тех, кто ценит прибрежный образ жизни.

Планировка квартиры сочетает современный открытый дизайн с функциональностью. Кухня оснащена встроенными шкафами и современной техникой, спальни расположены в отдельных зонах дома, три ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Приватный балкон выходит на море, позволяя наслаждаться видами на протяжении всего дня и вечера.

La Mer — это развивающийся прибрежный район Дубая, сочетающий современный образ жизни с доступом к пляжам и водным развлечениям. Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых центров города: до Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road несколько минут езды, до Jumeirah Beach и Pearl Jumeirah Island — также в шаговой доступности. Район обладает хорошей транспортной связью со всеми основными районами Дубая.

Проект разработан компанией Meraas, известной своим вниманием к качеству и современному дизайну. Здание Le Pont Building 3 построено с применением современных материалов и технологий, что обеспечивает надёжность и долговечность конструкции. Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.8 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.3 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 935 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 109

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 701 983
Переплата
₽ 54 800 583
Итого за весь срок
₽ 151 736 559

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 428 134
Доход в год
₽ 5 137 607
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Le Pont Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71262792610
Реф объектаAS-176606
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера85553
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос