На продажу

Квартира с 2 спальнями в La Rive Tower 4, La Mer

Специалист La Mer | Вид на море | Свободна

2спальни 3 ванных 112 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в La Rive 4, Port de La Mer, Jumeirah First — исключительный вариант для тех, кто ценит жизнь на берегу моря. Жилье занимает 1 207 ft² (≈ 112 м²) и относится к числу самых просторных двухспальных планировок в сообществе. Квартира полностью готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. При продаже включены парковочное место и доступ ко всем благоустройствам Port de La Mer.

Интерьер организован по открытому принципу с современными материалами и отделкой. Две полноценные спальни дополняются тремя ванными комнатами, включая гостевой санузел — редкость для квартир такого класса. Просторный балкон ориентирован на марину и открытое море, панорамные виды на Аравийский залив служат постоянным напоминанием о прибрежной жизни.

Port de La Mer — премиальный береговой комплекс в Jumeirah First, вдохновленный атмосферой средиземноморских приморских городков. Сообщество сочетает досуг, роскошь и удобство через марину на 190+ причалов мирового класса, набережную с ресторанами и бутик-магазинами, прямой доступ на приватный пляж. Расположение обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, City Walk и аэропорту Дубай за 10–20 минут в зависимости от направления.

Проект разработан девелопером Emaar с высокими стандартами архитектуры и благоустройства. Комплекс La Rive входит в экосистему Port de La Mer и привлекает как покупателей первичного жилья, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в премиальном приморском сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 628 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 971 000
Переплата
₽ 53 495 820
Итого за весь срок
₽ 148 123 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 417 940
Доход в год
₽ 5 015 284
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Rive Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248648964
Реф объектаAS-181229
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера85553
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос