На продажу

Квартира с 3 спальнями в Solaya 1, La Mer

Люкс | Инвестиционный вариант | План платежей

3спальни 5 ванных 360 m² Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в проекте Solaya 1 — эксклюзивном низкоплотном сообществе на побережье Джумейры, разработанном архитектурной студией Foster + Partners с дизайном интерьеров 1508 London. Жилой комплекс предлагает приватный курортный образ жизни с прямым доступом на пляж, площадью 3 873 ft² (≈ 360 м²) и пятью ванными комнатами. Проект находится в стадии разработки с плановой сдачей в 2029 году; доступны гибкие условия рассрочки.

Квартира располагает четырьмя просторными балконами, семейной гостиной, холодной и выставочной кухнями, комнатой для горничной с отдельным входом и окнами от пола до потолка. Интерьер оформлен премиальными материалами в соответствии с концепцией 1508 London. Открытая планировка и высокие потолки создают ощущение простора и света по всему пространству.

Solaya расположен в сообществе La Mer, между Даунтауном Дубай и Джумейра Бей. Резиденты имеют прямой доступ на благоустроенный пляж, а также на озеленённые прибрежные территории комплекса. Район находится в пешеходной доступности от известных торговых и культурных центров и аэропорта DXB, при этом сохраняя уединённый характер одного из последних участков прибрежной недвижимости на установившемся побережье Джумейры.

Проект Meraas разработан как низкоплотное сообщество с акцентом на приватность и высокий уровень жизни. Архитектура Foster + Partners отражает стремление к гармонии функциональности и премиального дизайна, а озеленённые пространства, ориентированные на пешеходов, создают спокойную атмосферу курортного назначения.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 646 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 25 849 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 924 800
VAT на комиссию (5%)₽ 646 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 685 954 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 833 391
Сумма кредита
₽ 484 680 000
Переплата
₽ 365 337 304
Итого за весь срок
₽ 1 011 577 304

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 854 227
Доход в год
₽ 34 250 720
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Solaya 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71814393767
Реф объектаAS-170590
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерBojana Rnic
BRN брокера48644
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос