На продажу

Квартира с 4 спальнями в La Rive Tower 1, La Mer

Полный вид на море | Первоклассное месторасположение | Свободна

4спальни 5 ванных 307 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из четырёх спален в La Rive Tower 1, расположенная в прибрежной коммунити La Mer Дубая, предлагает 3 306 ft² (≈ 307 м²) премиального жилого пространства. Объект включает пять ванных комнат, готов к заселению и продаётся в необставленном виде, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел. Панорамный вид на море с прямым доступом к водным развлечениям и пляжным зонам создаёт атмосферу эксклюзивного приморского образа жизни.

Планировка отличается просторными гостиными зонами, современной кухней, оборудованной встроенной техникой, отдельной комнатой для прислуги, вместительными гардеробными комнатами и встроенными шкафами. Квартира располагает просторными балконами с видом на морское побережье. Интерьеры выполнены с применением высокотехнологичных материалов, система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру в течение года.

La Rive Tower 1 входит в состав La Mer — динамичного приморского района с развитой инфраструктурой. Район расположен в непосредственной близости от ключевых бизнес-центров и развлекательных зон Дубая. От резиденции до Даунтаун Дубая — примерно 15 минут езды, до пляжей Джумейры — около 10 минут. Удобство транспортного сообщения обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и другим главным артериям города.

Проект разработан компанией Meraas, признанным разработчиком премиальных жилых и развлекательных комплексов. Архитектурное решение вышки отражает современный подход к дизайну и функциональности. Жилой комплекс оснащён системами круглосуточной безопасности, собственным плавательным бассейном и надёжным водоснабжением.

Квартира ориентирована на взыскательных покупателей, ценящих редкое сочетание приморского расположения, современного комфорта и инвестиционного потенциала. Стабильный спрос на жилье категории люкс в La Mer обеспечивает перспективность владения таким объектом как для личного проживания, так и с позиции долгосрочного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 364 664 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 586 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 293 280
VAT на комиссию (5%)₽ 364 664
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 387 178 540

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 598 842
Сумма кредита
₽ 273 498 000
Переплата
₽ 206 154 622
Итого за весь срок
₽ 570 818 622

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 610 599
Доход в год
₽ 19 327 192
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Rive Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248630990
Реф объектаAS-181639
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера70160
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос