На продажу

Пентхаус с 5 спальнями в Le Ciel Building 1, La Mer

Просторная | Вид на комплекс | Премиум-локация

5спальни 6 ванных 1055 m² 5парковки Вид на море

Описание

Пентхаус в резиденции Le Ciel, расположенный в престижном прибрежном комплексе Port de La Mer, представляет собой воплощение роскоши и изысканности. Это уникальное жилище площадью 11 351 ft² (≈ 1 056 m²) с пятью спальнями и шестью ванными комнатами готово к заселению. Пентхаус выходит панорамными видами на Аравийский залив, линию горизонта Дубая и марину, создавая неповторимую атмосферу элегантности и респектабельности в островной курортной атмосфере.

Интерьеры решены в стиле открытой планировки с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение и беспрепятственные виды на морской пейзаж. Просторные спальни оснащены встроенными гардеробами, премиум-класса кухня и роскошные ванные комнаты отвечают самым высоким стандартам отделки. Обширные приватные террасы идеально подходят для проведения вечеров и созерцания закатов над морем, предоставляя идеальное пространство для развлечений и релаксации.

Жилой комплекс Port de La Mer расположен в развивающемся прибрежном районе Дубая, создавая уникальное сочетание современного образа жизни и природной красоты. Местоположение обеспечивает удобный доступ к развлекательным и культурным центрам города, а также к основным транспортным магистралям. Пляж, плавательные бассейны, фитнес-центр и причал для яхт находятся в непосредственной близости, способствуя активному образу жизни и отдыху.

Проект разработан с учетом требований взыскательной клиентуры, ищущей исключительный уровень комфорта и безопасности. Комплекс предоставляет круглосуточное охраняемое дежурство, услуги консьержа и доступ на приватный пляж, что обеспечивает полную защиту приватности жильцов. Пентхаус подходит как для проживания руководителей и предпринимателей, так и для инвестирования с целью получения потенциального дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 122 380 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 44 895 216
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 22 447 608
VAT на комиссию (5%)₽ 1 122 380
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 191 115 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 920 993
Сумма кредита
₽ 841 785 300
Переплата
₽ 634 512 610
Итого за весь срок
₽ 1 756 893 010

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 957 180
Доход в год
₽ 59 486 161
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Le Ciel Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71390539360
Реф объектаAS-179404
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос