На продажу

Квартира с 6 спальнями в La Sirene - Building 1, La Mer

Уникальная планировка | Свободна | Вид на марину

6спальни 6 ванных 753 m² Вид на море

Описание

Исключительная квартира с 6 спальнями, расположенная на высоком этаже в проекте La Sirene — Building 1, предлагает уникальную планировку с панорамным видом на марину и горизонт Дубая с башней Burj Khalifa. Готова к заселению, площадь составляет 8 108 ft² (≈ 754 м²). Это редкое предложение в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая — La Mer.

Просторные интерьеры спроектированы для роскошной жизни и развлечений с несколькими зонами для гостей и обеда. Во всех шести спальнях — панорамные окна от пола до потолка, раскрывающие вид на марину и городской силуэт, что наполняет пространство естественным светом и создает плавный переход между внутренним и внешним пространством. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, а люкс главной спальни обеспечивает повышенную приватность и захватывающие дух виды. Современная кухня полностью оборудована премиум-класса отделкой и идеально дополняет элегантный дизайн всей квартиры.

Отличительной чертой недвижимости является редкая ориентация и размещение на высоком этаже, которые создают уникальное сочетание спокойствия прибрежной зоны и видов на знаковые достопримечательности города. Проект La Sirene в La Mer расположен в непосредственной близости к марине и пляжам, обеспечивая эксклюзивный образ жизни на побережье.

Это предложение привлекательно как для собственников, ценящих уникальный дизайн и лучшие виды, так и для инвесторов, видящих потенциал в премиум-сегменте прибрежной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 803 230 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 129 206
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 064 603
VAT на комиссию (5%)₽ 803 230
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 852 497 236

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 521 703
Сумма кредита
₽ 602 422 620
Переплата
₽ 454 088 173
Итого за весь срок
₽ 1 257 318 333

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 547 600
Доход в год
₽ 42 571 198
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Sirene - Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71362713263
Реф объектаAS-165987
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
BRN брокера83500
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос