На продажу

Квартира с 1 спальней в Wadi 645, Маджан

Выгодная инвестиция | Полностью меблирована | Основной район

1спальни 2 ванных 71 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Wadi 645, расположенном в развивающемся районе Маджан, Дубай, предлагает 763 ft² (≈ 71 m²) современного жилого пространства. Объект предлагается на продажу в статусе off-plan. Апартамент полностью меблирован с современной отделкой и состоит из одной спальни, двух ванных комнат. С высокого этажа открываются панорамные виды на сообщество и городской пейзаж Дубая.

Интерьер квартиры спроектирован с использованием открытой планировки. Кухня оснащена встроенной техникой премиум-класса и вместительными встроенными шкафами, гармонично сочетая функциональность с современной эстетикой. Просторный балкон служит идеальным местом для отдыха и развлечений, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию жилого пространства.

Проект Wadi 645 в районе Маджан представляет собой современный жилой комплекс, разработанный компанией Greenside Development. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам Дубая. Район характеризуется активным развитием инфраструктуры и растущей популярностью среди жителей и инвесторов.

Гибкие условия финансирования для off-plan покупок делают данное предложение привлекательным для инвесторов, ищущих возможности на развивающемся рынке недвижимости. Сочетание качественной постройки, полной меблировки и современного оборудования создает потенциал для стабильного дохода от сдачи в аренду и роста стоимости капитала. Апартамент подходит как для личного проживания состоятельных покупателей, так и для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.6 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 230 938

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 122 074
Доход в год
₽ 1 464 888
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Wadi 645

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596640385
Реф объектаAS-166292
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос