На продажу

Квартира с 2 спальнями в Al Rabia Tower, Маджан

Ваасту юнит | Инвестиция | Вид на небоскребы | Улучшенная

2спальни 3 ванных 110 m²

Описание

Квартира из двух спален в Al Rabia Tower, Маян, с видом на линию горизонта Дубая. Площадь 1 189 ft² (≈ 110 м²), три полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению и идеально подойдёт инвесторам, ориентированным на стабильный доход от сдачи в аренду.

Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает динамичные виды на небоскрёбы и открывает светлый, просторный интерьер. Планировка отличается современными обновлениями, функциональной организацией пространства и хорошей освещённостью. Три ванные комнаты дают удобство для семьи или арендаторов.

Al Rabia Tower — хорошо управляемое жилое здание в Маяне с традиционно высокой оккупацией и стабильным спросом на аренду. Район находится на магистрали, обеспечивающей быстрый доступ ко всем ключевым точкам города: 15 минут до Дубай-Молл и The Walk на JBR, 16 минут до международного аэропорта Дубая, 25 минут до Палм Джумейра.

Объект уже сдаётся арендаторам, обеспечивая немедленный доход без периода простоя. Квартира привлекательна для инвесторов, ищущих готовый к работе актив с потенциалом как текущей доходности, так и роста стоимости имущества в перспективе. Маян продолжает развиваться и привлекать как резидентов, так и инвестиционный интерес.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.1 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 119 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 084 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 542 380
VAT на комиссию (5%)₽ 27 119
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 043 295

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 118 901
Сумма кредита
₽ 20 339 250
Переплата
₽ 15 331 119
Итого за весь срок
₽ 42 450 119

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 130 397
Доход в год
₽ 1 564 766
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Rabia Tower

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112113289
Реф объектаAS-157026
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Javed
BRN брокера98881
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос