На продажу

Высокий этаж | Без кондиционера | Панорамный вид

2спальни 2 ванных 1189 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Al Rabia Tower, расположенная в жилом комплексе Majan, предназначена для конечных пользователей и инвесторов, ищущих просторное жилье с высоким качеством отделки. Объект готов к заселению, общая площадь составляет 1 189 ft² (≈ 111 m²). Квартира представлена на продажу в привлекательном районе с устойчивым спросом на рынке.

Открытая планировка апартаментов обеспечивает обильное естественное освещение и панорамные виды в сторону Al Barari и Даунтаун Дубай. В состав двух спален входят встроенные гардеробы; три полноценные ванные комнаты (две — en-suite и одна гостевая) дополняют функциональность жилья. Просторная гостиная-столовая легко трансформируется под различные сценарии использования, открытая кухня интегрирована в общий жилой объем. Приватный балкон расположен на среднем этаже и ориентирован на открытые виды. Помещение предоставляется без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Majan — развивающийся жилой район в непосредственной близости от Global Village и IMG Worlds of Adventure с удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Времени в пути до Dubai Mall — около 15–20 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут, до Dubai International Airport — 16 минут. Локация обеспечивает баланс между тишиной жилого квартала и близостью к развлекательным и торговым центрам.

Al Rabia Tower предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортного проживания: бассейн, фитнес-центр, сауну, детскую игровую площадку, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Покрытый паркинг входит в комплекс удобств. Недвижимость обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилье в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 049 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 499
Переплата
AED 593 593
Итого за весь срок
AED 1 643 592

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 049
Доход в год
AED 60 585
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Rabia Tower

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112113256
Реф объектаAS-180488
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос