На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Итальянская марка с элегантным дизайном | 3 спальни

3спальни 5 ванных 178 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в проекте Bottega Nove By Lalav расположена в сердце Маяна, одного из динамичных районов Дубайленда. Недвижимость площадью 1 919 ft² (≈ 178 m²) предназначена для продажи и находится на стадии строительства. Квартира включает 5 санузлов, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи или группы проживающих.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую открытого типа, современную кухню с высокоуровневым оснащением и три отдельные спальни. Жилые пространства дополнены встроенными шкафами для хранения, системой умного дома и балконом с видом на парк или придомскую территорию. Помещение сдаётся без отделки, что даёт новому владельцу полную свободу в выборе дизайна интерьера.

Bottega Nove — это стильный комплекс на 9 этажей с ограниченным числом квартир (всего 54 единицы), что подчёркивает его эксклюзивность. Район отличается удачным расположением: до Global Village — 5 минут, до IMG Worlds of Adventure — 7 минут, до Дубай Хиллз и торгового центра Mall of the Emirates — 15 минут. Прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает удобное транспортное сообщение.

Проект разработан с упором на архитектурное мастерство и качественное исполнение, предоставляя жилые пространства, которых недостаёт на местном рынке. Гибкие условия рассрочки при покупке делают данное предложение привлекательным для инвесторов и семей, ищущих современное жилище в семейно-ориентированной среде с полным спектром услуг.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 729 024
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 269 156
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 134 590
VAT на комиссию (5%)₽ 56 731
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 483 771

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 248 724
Сумма кредита
₽ 42 546 768
Переплата
₽ 32 070 483
Итого за весь срок
₽ 88 799 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 272 772
Доход в год
₽ 3 273 265
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474255
Реф объектаAS-132858
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос