На продажу

Торговое помещение в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Розничный магазин | Хорошо для бизнеса | Высокая доходность

Студия 0 ванных 224 m²

Описание

Коммерческое помещение в Bottega Nove by Lalav, Маджан, Дубай

Коммерческое помещение площадью 2 410 ft² (≈ 224 м²) в проекте Bottega Nove by Lalav, расположенном в районе Маджан. Объект предлагается без отделки и представляет собой готовую основу для организации розничного бизнеса. Проект находится на стадии разработки, что позволяет потенциальным арендаторам и инвесторам принять участие в создании динамичного торгового пространства в растущем сообществе.

Помещение спроектировано с учётом требований современного ритейла. Единица оснащена лифтовым доступом, что обеспечивает удобство для клиентов и персонала. Планировка позволяет гибко организовать внутреннее пространство в соответствии с концепцией конкретного бизнеса. Высокие потолки и современная конструкция создают привлекательную среду для размещения магазина, салона или офиса.

Bottega Nove by Lalav развивается как комплексное сообщество с комбинированным назначением. Район Маджан характеризуется активным жилищным и коммерческим развитием, привлекая как семьи, так и предпринимателей. Проект обладает стратегической локацией с хорошей доступностью и видимостью, что критически важно для розничных операций.

Проект реализуется застройщиком Al Andalus Court Yard. Гибкие условия рассрочки при покупке делают инвестицию более доступной для различных категорий покупателей. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая привлекательную среду для развития бизнеса и привлечения потребителей в растущее сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 166 491 042
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 659 642
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 329 821
VAT на комиссию (5%)₽ 166 499
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 176 941 274

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 729 968
Сумма кредита
₽ 124 868 281
Переплата
₽ 94 121 980
Итого за весь срок
₽ 260 613 022

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 800 544
Доход в год
₽ 9 606 533
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471269
Реф объектаCS-139017
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос