На продажу

Этаж в Wadi 645, Маджан

Весь этаж | Эксклюзивная оптовая сделка

Студия 1 ванных 793 m² Меблирован

Описание

Студия в boutique-проекте WADI 645 расположена в Wadi Al Safa 3 в Al Barari — одном из наиболее престижных зелёных анклавов Дубая. Проект разработан компаниями Greenside Development и Jad Global и представляет собой резиденцию, построенную по философии минимализма «less is more». Студия площадью 8 541 ft² (≈ 794 m²) с одной ванной комнатой, готовая к заселению в рамках гибких условий рассрочки. Помещение отделано в спокойной палитре кремовых, шампанских и бронзовых тонов с элементами из травертина.

Интерьер студии спроектирован с акцентом на открытые, не загромождённые пространства, минимизирующие стены и коридоры. Полнометражное остекление от пола до потолка максимально пропускает естественный свет, а интегрированное хранилище обеспечивает функциональность истинного минималистичного жилья. Меблирована и готова к проживанию.

Здание расположено в инновационном комплексе Al Barari с прямым доступом к природным тропам сообщества. До Даунтаун Дубая и DIFC — всего 15 минут, поблизости Hamdan Sports City и трек Al Qudra для велосипедистов. В пешеходной доступности — школы, аптеки, парки и кафе в микрорайоне Majаn.

Проект ориентирован на покупателей, ценящих спокойный образ жизни на фоне природы и минималистичный дизайн. Архитектурная концепция WADI 645 предполагает балкон на крыше с панорамным видом на Даунтаун Дубая, оборудованный солёным бассейном бесконечности, полностью оснащённый спортзал, студии йоги и пилатеса, зону коворкинга и двухуровневый холл приёма гостей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.6 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 252 726 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 109 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 054 520
VAT на комиссию (5%)₽ 252 726
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 268 436 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 108 058
Сумма кредита
₽ 189 544 500
Переплата
₽ 142 872 981
Итого за весь срок
₽ 395 598 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 215 191
Доход в год
₽ 14 582 290
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Wadi 645

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596640673
Реф объектаRS-176442
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерWalid Rashed Mohammad Qallud
BRN брокера100009
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос