На продажу

Инвестиционный вариант | Люкс отделка | Приватный бассейн

Студия 1 ванных 417 ft² 1парковка

Описание

Студия в Samana Barari Views 2, Majani, Дубай, готовая к продаже. Площадь 417 ft² (≈ 39 м²) с одной ванной комнатой предоставляет компактное, но функциональное жилое пространство. Объект без отделки, идеально подходит как для инвесторов, ищущих потенциал дохода от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, желающих приобрести недвижимость в спокойном комплексе. Со скромной площадью студия оптимальна для молодых профессионалов или инвесторов портфеля.

Планировка предусматривает открытую кухню, встроенные шкафы для хранения и современную сантехнику. Единственная ванная комната оборудована функционально. Балкон с видом на территорию комплекса позволяет получить естественное освещение и свежий воздух. Отсутствие встроенной отделки дает новому собственнику полную свободу в выборе стиля и материалов внутреннего оформления.

Samana Barari Views 2 расположен в динамичном районе Majani, который сочетает жилую атмосферу с удобством доступа к центральным зонам Дубая. Комплекс характеризуется благоустроенной территорией с озеленением и пешеходными дорожками, создающими спокойную жилую среду вдали от суеты мегаполиса.

Проект разработан компанией Samana, известной своим вниманием к качеству конструкции и современному дизайну. Доступны гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения для инвесторов и покупателей. Студия предназначена для тех, кто ценит баланс между инвестиционной стоимостью и удобством проживания в организованном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.8 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.3 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 366
Доход в год
AED 40 390
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Samana Barari Views 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564941027
Реф объектаAS-182349
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос