На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mareva at The Oasis, Ми Айсем Сэконд

Люкс вилла с высоким потенциалом | Премиальная инвестиция

4спальни 7 ванных 799 m²

Описание

Вилла из четырёх спален в Марева на комплексе The Oasis от Emaar расположена в престижной лагунной общине Ми Айсем Секонд, разработанной для семейного проживания и долгосрочных инвестиций. Это отдельная жилая единица площадью 8 598 ft² (≈ 800 m²) с потенциалом значительного прироста стоимости.

Жилая площадь виллы составляет 8 598 ft² с семью ванными комнатами. Планировка предусматривает открытую гостиную-столовую, которая плавно переходит в современную кухню с премиум отделкой.私園 и внешнее пространство создают идеальную среду для отдыха и развлечений, максимизируя естественное освещение и функциональность помещений.

Комплекс The Oasis представляет собой лагунную люкс-общину с ландшафтными парками и семейно-ориентированной инфраструктурой. На территории проекта предусмотрены беговые и велосипедные дорожки, простой доступ к магистральным дорогам города.

Проект реализуется Emaar в рамках премиальной концепции городского развития. Вилла предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает её доступной для широкого круга покупателей. Объект является привлекательным вариантом как для конечных пользователей, ищущих семейный дом высокого класса, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и укрепления позиции в портфеле недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 321 409 495
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 856 391
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 428 195
VAT на комиссию (5%)₽ 321 412
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 341 309 763

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 409 196
Сумма кредита
₽ 241 057 121
Переплата
₽ 181 701 656
Итого за весь срок
₽ 503 111 151

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 740 968
Доход в год
₽ 20 891 617
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mareva at The Oasis

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69853851119
Реф объектаVS-158984
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Kazma
BRN брокера60268
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос