На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mareva 2 at The Oasis, Ми Айсем Сэконд

Люкс вилла | Прямой выход к каналу

4спальни 7 ванных 768 m² Вид на море

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном проекте Mareva 2 at The Oasis, расположенном в сообществе Me Aisem Second, Дубай. Площадь жилого пространства составляет 8 267 ft² (≈ 768 m²). Собственность на этапе разработки (off-plan), без внутренней отделки, что позволит владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Вилла предполагает живописные виды на озёра и холмистую местность.

Планировка включает 7 элегантных ванных комнат, открытую кухню, кабинет, прачечную и гардеробную. На территории виллы предусмотрены комната для водителя, помещение для прислуги, хранилище и кладовая. Центральная система кондиционирования воздуха, умная система управления домом и гараж обеспечивают комфорт и современные удобства. К особенностям относятся собственный бассейн и приватный сад.

Mareva 2 at The Oasis — закрытое сообщество, разработанное Emaar, обеспечивающее высочайший уровень безопасности и приватности. На территории проекта находятся фитнес-центр, общий бассейн и спа, детские площадки, площадка для барбекю и 24-часовая охрана. Вилла расположена в одном из наиболее престижных районов Дубая с хорошей доступностью к основным городским центрам.

Проект спроектирован в соответствии с принципами Васту, а строение дружелюбно к домашним животным. Гибкие условия рассрочки для покупателей делают данное предложение привлекательным как для инвесторов, так и для семей, стремящихся создать идеальный семейный дом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 365 399 975
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 616 010
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 308 005
VAT на комиссию (5%)₽ 365 403
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 387 983 663

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 602 069
Сумма кредита
₽ 274 049 981
Переплата
₽ 206 570 689
Итого за весь срок
₽ 571 970 664

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 979 250
Доход в год
₽ 23 750 998
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mareva 2 at The Oasis

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69854073399
Реф объектаVS-164764
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос