На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Oasis - Address Villas Tierra, Ми Айсем Сэконд

Договорная цена | Идеальное расположение | Первый ряд | Люкс

5спальни 7 ванных 789 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном проекте The Oasis — Address Villas Tierra в сообществе Эмаар Оазис. Объект расположен в первом ряду, что обеспечивает максимальную приватность и спокойствие. Площадь виллы составляет 8 492 ft² (≈ 790 m²). Проект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в ближайшие периоды. Вилла предназначена для продажи и не включает предварительное оборудование.

Жилые помещения спланированы с использованием современного дизайна и высокотехнологичной отделки. Пять спален сопровождаются семью полноценными ванными комнатами. Открытые жилые зоны соединены с приватным садом и собственным плавательным бассейном. На территории виллы предусмотрены несколько балконов, ориентированных на озеленённые участки и лагуну. Трёхместный крытый гараж обеспечивает удобство парковки.

The Oasis — Address Villas Tierra возводится в живописной прибрежной локации Эмаар Оазис, одного из наиболее ожидаемых сообществ современного Дубая. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни с фокусом на благоустройство и спорт. Территория включает защищённые пляжи, спортивные площадки и дорожки для бега, детские игровые зоны и центр здоровья.

Застройка осуществляется компанией Emaar Properties на принципах гибкой рассрочки платежей, что делает проект доступным для различных категорий покупателей. Архитектурное решение акцентирует баланс между современной роскошью и приватностью, что особенно ценно для семей, ищущих укромное место в активно развивающемся районе Дубая.

Вилла идеальна для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к комфортной жизни в закрытом сообществе с полной инфраструктурой и спокойной атмосферой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.7 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 343 892 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 755 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 877 840
VAT на комиссию (5%)₽ 343 892
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 365 163 682

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 507 769
Сумма кредита
₽ 257 919 000
Переплата
₽ 194 411 637
Итого за весь срок
₽ 538 303 637

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 862 748
Доход в год
₽ 22 352 980
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Address Villas Tierra

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65724428041
Реф объектаVS-182411
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос