На продажу

Вилла с 6 спальнями в The Oasis - Mirage, Ми Айсем Сэконд

Вид на лагуну | Люкс | Большой участок

6спальни 7 ванных 1378 m²

Описание

Вилла с 6 спальнями на берегу лагуны в престижном проекте The Oasis – Mirage компании Emaar, расположенная в сообществе Me Aisem Second. Участок площадью 14 828 ft² (≈ 1 377 m²) с видом на воду обеспечивает редкую возможность владения крупной семейной резиденцией в одной из самых желанных локаций Дубая. Общая площадь виллы составляет 11 357 ft² (≈ 1 055 m²). Объект включает семь ванных комнат, многоуровневую планировку (подвал, первый, второй этажи и крыша), что позволяет комфортно разместить большую семью или использовать как инвестиционный актив. Вилла предлагается без внутренней отделки.

Внутреннее пространство организовано для максимального комфорта и развлечений. Просторные формальные и семейные гостиные дополнены элегантными столовыми зонами, предусмотрена большая кухня с отдельными служебными помещениями. Спальные апартаменты включают комнаты с гардеробными и просторный мастер-люкс. На территории расположены помещения для прислуги и водителя, что типично для резиденций такого класса.

Уникальная привлекательность свойства заключается в премиальных наружных пространствах. Многочисленные террасы и зоны отдыха на открытом воздухе, приватный бассейн, благоустроенный сад и зона развлечений на крыше создают атмосферу курортного образа жизни. Крытая парковка обеспечивает удобство повседневной эксплуатации.

The Oasis – Mirage — амбициозный водный проект Emaar, сочетающий элементы люкс-недвижимости с инфраструктурой мирового уровня. Редкое предложение такого калибра — крупная вилла с лагунным видом на этапе предпродажи — привлекает как искушённых инвесторов, так и семьи, ищущие премиальное постоянное место жительства в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 454 676 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 187 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 093 520
VAT на комиссию (5%)₽ 454 676
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 482 705 506

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 993 493
Сумма кредита
₽ 341 007 000
Переплата
₽ 257 040 889
Итого за весь срок
₽ 711 716 889

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 462 828
Доход в год
₽ 29 553 940
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Mirage

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65600470358
Реф объектаVS-181444
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос