На продажу

Новостройка | Балкон с видом на бассейн | Скоро сдача

2спальни 3 ванных 1500 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Roof Residence, Мейдан, готов к заселению. Просторное жилье площадью 1 275 ft² (≈ 118 m²) с двумя полноценными ванными комнатами предназначено как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в динамично развивающемся районе Дубая. Квартира располагает собственным балконом с видом на сады комплекса или впечатляющие виды на небоскребы даунтауна.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной отделкой, окна во всю высоту помещения обеспечивают максимум естественного света. Две спальни и две ванные комнаты позволяют комфортно разместить семью или создать рабочую зону для удаленной работы. Просторный балкон становится личным оазисом, откуда открываются либо спокойные садовые пейзажи, либо панорамные виды на иконические небоскребы Дубая.

The Roof Residence расположен в Мейдане, рядом с районом Собха Сити и деловым кварталом. Район славится благоустроенными садами и пешеходными маршрутами, идеален для тех, кто ценит спокойствие и безопасность закрытого сообщества. Ключевые ориентиры находятся на расстоянии: Dubai Mall — 21 минута, аэропорт DXB — 22 минуты, Палм Джумейра — 28 минут.

Проект разработан с ориентацией на инвесторов и семей, ищущих долгосрочное жилье с потенциалом доходности от аренды. Район Мейдана демонстрирует стабильный спрос как среди арендаторов, так и на вторичном рынке, что делает недвижимость привлекательной для диверсификации портфеля. Гибкие условия финансирования позволяют новичкам в инвестировании и опытным покупателям реализовать свои жилищные планы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 493
Доход в год
AED 173 910
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611126910
Реф объектаAS-130701
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос