На продажу

Квартира с 2 спальнями в Azizi Riviera 13, Мейдан

Высокий этаж | Вид на бульвар | Высокая рентабельность

2спальни 2 ванных 81 m² 1парковка

Описание

Стильная квартира с 2 спальнями в Azizi Riviera — одном из самых привлекательных водных комплексов Дубая, расположенном в районе Мейдан. Площадь квартиры составляет 876 ft² (≈ 81 м²), она готова к заселению. Апартамент имеет 2 ванные комнаты, расположен на высоком этаже и предоставляет вид на бульвар. Квартира предлагается без мебели и идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования благодаря стабильному спросу на аренду в этом районе.

Планировка апартамента спроектирована с учётом максимального комфорта и функциональности. Два полноценных спальных помещения, два санузла, а также высокие потолки обеспечивают ощущение просторности. Вид на бульвар с высокого этажа создаёт живописный визуальный фон для ежедневной жизни. Необустроенное состояние позволяет собственнику персонализировать интерьер согласно своему вкусу.

Азизи Риверра представляет собой уникальный комплекс, вдохновлённый архитектурой и образом жизни Французской Ривьеры. Сообщество расположено стратегически в Мейдане, что обеспечивает удобный доступ к Даунтауну, Бизнес Бэй, DIFC и международному аэропорту Дубая. Жители комплекса пользуются современной инфраструктурой и разнообразными зонами для отдыха и развлечений.

Проект разработан Azizi Developments и отличается гармоничным сочетанием роскоши, удобства и курортного образа жизни. Квартира уже сдана в эксплуатацию, что означает возможность немедленного заселения или начала получения дохода от сдачи в аренду. Инвестиционный потенциал имущества поддерживается растущей популярностью комплекса и стабильным спросом на жилплощадь в этом расположении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 432

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 222 991
Доход в год
₽ 2 675 895
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 13

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71141739008
Реф объектаAS-177220
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHaitham Louati
BRN брокера97535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос