На продажу

Вилла с 6 спальнями в Knightsbridge 2, Мейдан

Люксовое жилье | 50/50 | Центральное расположение

6спальни 7 ванных 588 m²

Описание

Вилла из 6 спален в престижном комплексе Knightsbridge 2, расположенном в районе Мейдан, предлагается в статусе off-plan с плановой сдачей в 2027 году. Площадь застройки составляет 6 330 ft² (≈ 588 m²), общая площадь — 9 007 ft² (≈ 837 m²). Вилла включает 7 ванных комнат и разработана компанией Leos Developments согласно высочайшим стандартам премиального жилья. Проект предполагает гибкие условия рассрочки, что делает его доступным для состоятельных инвесторов и семей, ищущих капитальное вложение в развивающемся районе.

Планировка предусматривает просторные главные и гостевые спальни с встроенными гардеробными и walk-in шкафами, полностью оборудованную кухню открытого типа с отдельной служебной кухней, отделённые комнаты для домработницы и водителя. На участке расположены приватный бассейн, собственный спортивный зал, укрытые паркинг и гараж, комнаты для хранения и прачечная. Балкон и приватный сад обеспечивают пространство для отдыха на открытом воздухе. Внутридомовой лифт обеспечивает удобство передвижения по вилле.

Knightsbridge 2 — закрытое сообщество в Мейдане, сочетающее уединённость с близостью к ключевым объектам Дубая. Район находится в стратегически развивающейся зоне, где активно строится инфраструктура и улучшается транспортная доступность. Комплекс предлагает ландшафтный дизайн высокого уровня и многоуровневую систему безопасности.

Вилла без отделки интерьера готова к персонализации согласно предпочтениям владельца. Проект Leos Developments зарекомендовал себя последовательным соблюдением графика строительства и вниманием к конструктивным деталям. Наличие рассрочки упрощает финансовое планирование для покупателей, ориентированных на долгосрочное владение или сдачу в аренду с целью получения дохода от недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.7 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 550 874 502
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 034 984
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 017 492
VAT на комиссию (5%)₽ 550 873
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 584 772 121

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 415 268
Сумма кредита
₽ 413 155 876
Переплата
₽ 311 424 556
Итого за весь срок
₽ 862 299 058

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 130 803
Доход в год
₽ 37 569 641
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716769862
Реф объектаVS-151547
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерJehad Azzam Aljoudi
BRN брокера75494
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос