На продажу

Вилла с 6 спальнями в Nineteen Riviera Lagoon, Мейдан

Скидка 9% | 2-спальня + гостиная + 2 паркинга | Вид на лагуну

6спальни 7 ванных 998 m² Вид на море

Описание

Откройте для себя редкую возможность владеть исключительной вилой на берегу водоёма в Nineteen Riviera Lagoon, District 11, Meydan. Эта великолепная вилла с 6 спальнями предлагает прямой вид на лагуну, дизайн мирового уровня и несравненный образ жизни люкс.

Общая площадь строения составляет 1 936 кв.м. на участке площадью 1 017 кв.м., вилла тщательно спланирована на уровнях подвала, первого этажа, второго этажа и третьего этажа. Величественный двойной по высоте вход создаёт впечатляющее первое впечатление, а просторные жилые помещения, премиум-отделка и окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение и потрясающие виды на водоём.

На первом этаже расположены элегантные гостиная и столовая, две кухни, два семейных салона и просторный гостевой люкс. Второй этаж включает две роскошные главные спальни и дополнительные спальни с ванными комнатами, каждая с выходом на приватные террасы. Третий этаж посвящён развлечениям и отдыху, предлагая lounge на крыше, зону для барбекю, небольшой бассейн, просторную террасу и дополнительную спальню.

Жители могут наслаждаться приватным бассейном, обширными внешними зонами отдыха и беспрепятственными видами на лагуну. В подвале расположены две комнаты для персонала, а отдельные комнаты водителя и повара добавляют удобства. С парковкой на 11 автомобилей и отдельной мойкой, каждый аспект роскошной жизни продуман до деталей.

Характеристики недвижимости

6 спален 10 ванных комнат Подвал + 1-й + 2-й этажи Полный вид на лагуну Площадь участка: 1 017 кв.м. Общая площадь: 1 917 кв.м. Приватный плавательный бассейн Бассейн на крыше Двойной по высоте вход 2 семейных салона 2 кухни Гостевая спальня 2 главные спальни Просторные террасы Lounge на крыше и зона барбекю 2 комнаты для персонала Комната водителя Комната повара Мойка для автомобилей 11 парковочных мест На 9% ниже первоначальной цены План платежей 60/40 при сдаче

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.6 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 669 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 26 772 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 386 400
VAT на комиссию (5%)₽ 669 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 710 442 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 934 584
Сумма кредита
₽ 501 990 000
Переплата
₽ 378 385 065
Итого за весь срок
₽ 1 047 705 065

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 803 969
Доход в год
₽ 45 647 624
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Nineteen Riviera Lagoon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69615104602
Реф объектаVS-175633
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
BRN брокера79479
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос