На продажу

Офис в Al Vista Tower B, Мейдан

Премиум | Просторная | Al Vista Tower B, Meydan

Студия 6 ванных 668 m²

Описание

Офис площадью 7 186 ft² (≈ 668 m²) в составе коммерческого комплекса Al Vista Tower B в районе Meydan Horizon, Bu Kadra. Проект представляет собой современное многоэтажное здание с выделенным коммерческим блоком, предназначенным для размещения офисных и розничных площадей. Объект реализуется в формате off-plan с запланированной сдачей в декабре 2027 года. Помещение поставляется в состоянии shell & core, что позволяет заказчику адаптировать пространство под специфику собственного бизнеса.

Офис включает 6 санузлов и организован как открытая коммерческая площадь, готовая к индивидуальной отделке и функциональному зонированию. Конструкция предусматривает высокие потолки и современную инженерную инфраструктуру, типичную для премиум-класса. Помещение полностью unfurnished и поступит в собственность без внутреннего оборудования и отделки финального уровня.

Al Vista Tower B — это часть масштабного комплекса Meydan Horizon в развивающемся деловом районе Bu Kadra (также известном как MBR City). Здание располагается вблизи ключевых магистралей Дубая, обеспечивая быстрый доступ к Дубайскому международному финансовому центру (DIFC) — примерно 20 минут на автомобиле. В непосредственной близости расположены топовые международные школы и премиум-резиденции.

Проект разработан компанией Dubai Investments Real Estate (DIR). Коммерческий блок оснащен скоростными лифтами, круглосуточной охраной, многоуровневым паркингом и розничными площадями на первом этаже. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan делают объект доступным для институциональных инвесторов и собственников бизнеса, планирующих открытие регионального офиса или портфельное расширение в стратегическом месте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 450 060 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 002 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 001 200
VAT на комиссию (5%)₽ 450 060
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 477 807 930

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 973 254
Сумма кредита
₽ 337 545 000
Переплата
₽ 254 431 337
Итого за весь срок
₽ 704 491 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 557 841
Доход в год
₽ 30 694 092
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Al Vista Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71814096035
Реф объектаCS-186885
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос