На продажу

Просторная планировка | высокий этаж | вид на BLVD | высокая доходность

Студия 1 ванных 398 ft² Меблирован

Описание

**fäm Properties с гордостью представляет исключительную инвестиционную возможность в Azizi Riviera 4, Meydan — студию на высоком этаже с самой просторной планировкой, премиум-видами и высокой доходностью от аренды в одном из самых быстрорастущих районов Дубая.**

**Характеристики апартамента:**

* Просторная студия * Самая большая планировка * 398 кв. футов * Высокий этаж * Вид на бульвар / парк * Сдана в аренду * Высокая доходность * Инвестиционный объект * Балкон * Полностью оборудованная кухня * Встроенная бытовая техника * Встроенные шкафы * Современная отделка * Панорамные окна * Кондиционирование за счет застройщика * 1 паркинг

**Инфраструктура комплекса:**

* Бассейн * Полностью оборудованный спортзал * Благоустроенные парки * Дорожки для пешеходов и велосипедистов * Торговля и кафе * Детская игровая площадка * Круглосуточная охрана * Развитое сообщество * Удобный доступ к Downtown Dubai, Business Bay и главным магистралям

Идеальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, высокую доходность и долгосрочный прирост капитала в престижном районе Azizi Riviera.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 499
Переплата
AED 423 995
Итого за весь срок
AED 1 173 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 262
Доход в год
AED 51 150
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 4

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71138286233
Реф объектаAS-178643
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос