На продажу

Самая выгодная цена на рынке | Сдается в аренду | Инвестиционная сделка

Студия 1 ванных 294 ft² 1парковка

Описание

Стильная студия в Azizi Riviera 16 — современном жилом комплексе, вдохновленном архитектурой Французской Ривьеры, расположена в центре Mohammed Bin Rashid City. Площадь помещения составляет 294 ft² (≈ 27 m²). Студия готова к заселению и предлагается на продажу. Проект позиционируется как идеальное решение для тех, кто ценит современный городской образ жизни в премиальном окружении.

Открытая планировка студии максимально использует пространство и обеспечивает естественное освещение благодаря окнам во всю высоту. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и интегрирована в жилую зону. Ванная комната современного дизайна дополнена системой центрального кондиционирования. Балкон с видом на территорию комплекса создает дополнительное пространство для отдыха и позволяет наслаждаться окружающей средой.

Azizi Riviera 16 находится в благоустроенном сообществе Meydan с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. До торгового центра Meydan One — 2 минуты, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 10 минут, до Dubai Mall — 15 минут, до международного аэропорта DXB — 15 минут. Комплекс имеет прямой доступ к улицам Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быструю связь со всеми районами города.

Проект разработан с ориентацией на современного урбанистического жильца и инвестора, ищущего недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Архитектура и планировка отражают европейское видение комфортного жилого пространства, адаптированное к условиям Дубая. Студия подходит как для личного проживания молодых профессионалов, так и для портфельных инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 200
VAT на комиссию (5%)AED 560
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 605 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 455
Сумма кредита
AED 420 000
Переплата
AED 316 583
Итого за весь срок
AED 876 583

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 183
Доход в год
AED 38 192
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 16

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71104348048
Реф объектаAS-180709
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос