На продажу

Квартира с 1 спальней в Sunridge, Mina Rashid

Инвестиционное предложение | Просторная | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 77 m² Меблирован Вид на море

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в Sunridge, расположенная в развивающемся прибрежном сообществе Mina Rashid, готова к заселению. Площадь составляет 832 ft² (≈ 77 m²). Объект полностью меблирован с современными отделками, что позволяет сразу начать проживание или сдачу в аренду.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, которая максимизирует пространство и естественное освещение. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием премиальных материалов отделки. Один просторный спальный блок дополнен полноценной ванной комнатой. Балкон обеспечивает доступ к свежему воздуху и дополнительное жилое пространство.

Mina Rashid — динамично развивающееся прибрежное направление, интегрированное в портовый микс жилья, досуга и коммерции. Сообщество находится в непосредственной близости от Даунтауна Дубая (около 10 минут на автомобиле), DIFC (примерно 12 минут) и Международного аэропорта Дубая (примерно 25 минут). Транспортная доступность обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым деловым и развлекательным центрам города.

Sunridge — проект застройщика Emaar, недавно сданный в эксплуатацию. Сообщество трансформируется в один из ведущих прибрежных жилых адресов Дубая, с растущей инфраструктурой и привлекательностью как для резидентов, так и для инвесторов. Квартира, готовая к немедленному использованию, обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на краткосрочные и долгосрочные сдачи в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 929 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 837 168
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 918 584
VAT на комиссию (5%)₽ 45 929
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 000 917

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 201 373
Сумма кредита
₽ 34 446 900
Переплата
₽ 25 965 044
Итого за весь срок
₽ 71 894 244

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 221 991
Доход в год
₽ 2 663 894
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sunridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511978744
Реф объектаAS-178558
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSameer Farooq
BRN брокера95243
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос