На продажу

Подлинная перепродажа | Op Plus DLD | Жизнь у воды

2спальни 2 ванных 1198 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Clearpoint Building 1, премиальном жилом комплексе Rashid Yachts & Marina от Emaar, расположена в сердце Мина Рашид. Проект представляет собой три изящных среднеэтажных здания с около 477 резиденциями, окруженными зелеными парками и открывающими вид на Marina Promenade. Площадь квартиры составляет 1 198 ft² (≈ 111 м²). Два полноценных санузла и тщательно продуманная планировка обеспечивают комфорт и функциональность.

Интерьер решен в стиле современного минимализма. Кухня открытого типа оснащена встроенной бытовой техникой и органично переходит в гостиную. В спальных комнатах предусмотрены встроенные шкафы-купе и гардеробная. Обе спальни имеют доступ на просторный балкон с видом на марину. Отдельное помещение для стирки завершает функциональную организацию пространства.

Clearpoint занимает стратегическое положение в Мина Рашид, одном из наиболее престижных прибрежных районов Дубая. Дорога до Dubai Mall и аэропорта DXB занимает примерно 17 минут. Современный архитектурный облик комплекса, вид на марину и атмосфера прибрежного образа жизни делают этот проект привлекательным для покупателей, ценящих качество и локацию.

Объект поступает на рынок в off-plan статусе с гибкими условиями рассрочки. Застройщик Emaar гарантирует высокие стандарты отделки и архитектуры. Квартира позиционируется как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду на длительный срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 612 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 842
Доход в год
AED 142 100
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Clearpoint Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532694784
Реф объектаAS-178284
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос