На продажу

Квартира с 3 спальнями в Marina Views - Tower 3, Mina Rashid

Полный вид на море | Угловая планировка | С кабинетом

3спальни 4 ванных 157 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном проекте Marina Views от застройщика Emaar в районе Mina Rashid предлагает исключительный стандарт жизни на берегу моря. Площадь помещения составляет 1 688 ft² (≈ 157 м²), планировка включает 4 ванные комнаты и кабинет. Квартира реализуется без отделки и находится на стадии off-plan, что позволяет участникам проекта воспользоваться гибкими условиями рассрочки.

Резиденция спроектирована с учётом современных стандартов комфорта. Открытая планировка объединяет основные жилые зоны, кухня оборудована встроенной техникой. Каждая спальня имеет собственный санузел, главная спальня дополнена люксовым оформлением. Просторный балкон ориентирован на панораму моря и береговой линии, обеспечивая максимум натурального света и вентиляции.

Marina Views расположен в районе Mina Rashid, одном из самых желаемых прибрежных направлений Дубая. Жители получают прямой доступ к частному пляжу и эксклюзивное использование частного бассейна. Район характеризуется премиальной инфраструктурой и близостью к ключевым деловым и развлекательным центрам города, что обеспечивает удобство как для семей, так и для профессионалов.

Проект Marina Views от Emaar — результат воплощения концепции люксового прибрежного жилья с мировоззрением архитектуры и дизайна. Застройщик известен своим вниманием к деталям и использованием качественных материалов. Инвестиция в данную резиденцию привлекательна как для конечных пользователей, ищущих премиальный образ жизни, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Выход к пляжу

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 916 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 076 677
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 338
VAT на комиссию (5%)₽ 126 917
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 458
Сумма кредита
₽ 95 187 690
Переплата
₽ 71 749 637
Итого за весь срок
₽ 198 666 557

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 432
Доход в год
₽ 7 361 181
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Marina Views - Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631862181
Реф объектаAS-184187
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос