На продажу

Квартира с 1 спальней в Nasayem Avenue 2, Мирдиф

Фривхолд | Рядом с метро | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 117 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Nasayem Avenue 2, расположенная в Мирдифе — одном из наиболее востребованных жилых районов Дубая. Площадь 1 254 ft² (≈ 117 m²). Готова к заселению. Продажа в собственность без ограничений (freehold).

Открытая планировка с закрытой кухней, две полноценные ванные комнаты и обособленная спальня обеспечивают удобство и функциональность. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Помещение сдается без мебели. В комплексе предусмотрено парковочное место.

Мирдиф занимает центральное положение на карте Дубая, обеспечивая удобный доступ ко всем частям Эмиратов. Район сочетает спокойствие жилого анклава с близостью к деловым и развлекательным центрам. Жители имеют доступ к крупным торговым гипермаркетам, ресторанам, кафе, учебным заведениям, медицинским центрам и паркам, расположенным в шаговой доступности.

Nasayem Avenue 2 — закрытый охраняемый комплекс с современной инфраструктурой. 24-часовой охранный и технический сервис, видеонаблюдение, общие бассейн и спортзал, детская площадка и детский бассейн обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности для резидентов.

Квартира подходит как для проживания собственной семьи, так и для инвестирования. Мирдиф как быстроразвивающееся направление привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих баланс между доступностью и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 553 068

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 290 000
Доход в год
₽ 3 480 002
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Nasayem Avenue 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71204456229
Реф объектаAS-188841
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос