На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в MAG Eye Phase 1, Мохаммед Бин Рашид Сити

Договорная цена | Вид на Бурж Халифа | Первый ряд

2спальни 3 ванных 1411 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 1 411 ft² (≈ 131 m²) в проекте MAG Eye Phase 1 на территории Mohammed Bin Rashid City. Объект готов к заселению, полностью обставлен и предлагается на продажу. Частичный вид на башню Burj Khalifa дополняет привлекательность этой резиденции.

Планировка включает открытую кухню с полной комплектацией, две спальни с встроенными гардеробами, три ванные комнаты и служебное помещение для персонала. Приватный балкон ориентирован на частичный вид на Burj Khalifa. Климатизация обеспечивает комфорт в течение всего года. Таунхаус дружелюбен к содержанию домашних животных и оснащён современными отделочными материалами.

Проект находится в стратегическом месте с удобным доступом к дороге Al Khail Road. До Downtown Dubai — несколько минут, до Dubai International Airport — примерно 15 км, до заповедника Ras Al Khor — в пешей доступности. Сочетание городской инфраструктуры с близостью к природным объектам привлекает жителей, ищущих баланс между деловой активностью и отдыхом.

MAG Eye Phase 1 разработан компанией MAG и предлагает резидентам доступ к общим удобствам, включая бассейн, оборудованный спортзал и детскую игровую площадку. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, заинтересованных в стабильной резиденции с потенциалом доходности от аренды в растущей части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 353 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 499
Переплата
AED 1 780 781
Итого за весь срок
AED 4 930 780

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 624
Доход в год
AED 163 485
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69353802026
Реф объектаVS-156002
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера52893
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос