На продажу

Вилла с 3 спальнями в MAG Eye Phase 1, Мохаммед Бин Рашид Сити

Самая низкая цена | Свободна | Рядом с парком

3спальни 4 ванных 137 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в MAG Eye Phase 1, Mohammed Bin Rashid City, Дубай, готов к заселению. Площадь дома составляет 1 474 ft² (≈ 137 m²), четыре ванные комнаты, без отделки. Расположение в престижной застройке обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым зонам города и отличается современной архитектурой высокого уровня.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, открытую кухню с оборудованием и кладовой, комнату для прислуги и прачечную. Четыре современные ванные комнаты распределены по дому для комфорта всех жильцов. Частный балкон с видом на территорию комплекса дополняет композицию. Высокое расположение квартиры максимизирует естественное освещение, качественные отделочные материалы и кондиционирование воздуха создают благоустроенную среду обитания.

MAG Eye Phase 1 находится в Mohammed Bin Rashid City — динамично развивающейся части Дубая. От комплекса легко добраться до Al Khail Road, что обеспечивает беспрепятственное перемещение по городу. Downtown Dubai с ресторанами мирового класса и торговыми центрами находится в пределах нескольких минут. Dubai International Airport и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — природный заповедник с дикой фауной — расположены неподалёку.

Проект разработан компанией MAG, известной приверженностью к качеству и инновациям в дубайском рынке недвижимости. Комплекс оформлен в современном стиле с соблюдением высоких строительных стандартов. Закрытое охраняемое сообщество обеспечивает безопасность и приватность резидентов.

Таунхаус подходит семьям, ценящим простор, функциональность и удобное положение в сердце развивающегося района Дубая. Недвижимость представляет интерес как для собственного проживания, так и с точки зрения долгосрочного инвестирования на рынке премиальной жилой недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 064 897
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 322 597
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 298
VAT на комиссию (5%)₽ 83 065
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 401 893

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 192
Сумма кредита
₽ 62 298 673
Переплата
₽ 46 958 878
Итого за весь срок
₽ 130 023 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 359 256
Доход в год
₽ 4 311 068
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69353827590
Реф объектаVS-170857
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос