На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Community Motor City, Мотор Сити

Настоящий перепродаж | Вид на бассейн | Близко к сдаче

2спальни 2 ванных 119 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Community Motor City — оригинальный перепродажный объект в сердце Motor City. Общая площадь 1 282 ft² (≈ 119 m²). Две спальни с ванными комнатами, гостевая санузел и кладовая. Квартира готовится к заселению с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка предусматривает две спальни с собственными ванными комнатами и отдельный гостевой санузел, что обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания нескольких человек. Дополнительная кладовая позволяет организовать хранение необходимых вещей. Апартамент имеет привлекательный вид на бассейн комплекса.

The Community Motor City расположен в популярной юго-западной части Дубая. До сада чудес и сада бабочек — 5 минут, до торгового центра First Avenue Mall — 10 минут. Расстояние до Mall of the Emirates составляет 14 минут, до Dubai Hills Mall — 15 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды.

The Community Motor City представляет инновационную модель коммунального проживания, привлекающую молодых профессионалов, предпринимателей и студентов. Проект разработан как полностью интегрированное образование жизни с жилыми пространствами, рабочими зонами и социальным компонентом. Концепция предполагает баланс между доступностью и качеством, создавая условия как для жилья, так и для совместной работы.

Объект привлекателен для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье с гибкой схемой оплаты в развитом комплексе с полным набором коммунальной и деловой инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 148 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 228
Доход в год
₽ 2 354 737
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470304510
Реф объектаAS-134814
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос